Parcela de 2734 m2 con vistas al mar

Terreno en venta en Jávea (Puchol) Costa Blanca.

Una propiedad difícil de encontrar debido a su cercanía al caso antiguo de Jávea (4 minutos a pie) y sus bonitas vistas abiertas y al mar. Situada en una calle sin salida en una zona tranquila y verde, se encuentra este terreno de 2.734 m2 para construir.

Un terreno con muy buenas dimensiones que linde a 2 calles y cuenta con una inclinación perfecta para construir una villa moderna, o porque no, segregar el terreno en dos parcelas para poder construir 2 viviendas.
La normativa en esta zona permite la construcción de una edificación aislada cuando el terreno cuenta con un mínimo de 1.000 m2. Contando con aproximadamente 2.734 m2 y teniendo en cuenta las posibles cesiones al solicitar una licencia de obra mayor, podemos estar seguros de que hay terreno suficiente para poder construir 2 viviendas contando con un terreno de más de 1000 m2 para cada vivienda.

Clasificación y calificación del suelo:

Clase de suelo: Suelo Urbano
Calificación urbanística: Suelo residencial extensivo
Zona de Ordenanza: Zona E “Residencial extensivo”, grado II. (Art. 10.5 de las Ordenanzas del Plan General)

Las determinaciones de volumetría para la Ordenanza E, grado II, del Plan General, son las siguientes:

Uso global: Residencial unifamiliar. Edificación aislada
Superficie mínima de parcela: 1.000,00 m2 (Cumplimiento del art. 10.5.1.1 y 8.1.3. PG)
Fachada mínima a vía pública: 20,00 m
Edificabilidad máxima: 0,28 m2t/m2
Aprovechamiento: 0,198 m2t/m2
Número máximo de plantas: 2
Altura máxima línea de cornisa: 7 m
Altura máxima total: 9,50 m
Ocupación máxima: 30 %
Distancia mínima a lindes: 5m

Para más información, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de ayudarle.